Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT)

Sobre

Un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) es una empresa que posee, opera o financia bienes inmuebles generadores de ingresos. Los REIT ofrecen a las personas una forma de invertir en bienes raíces sin tener que gestionarlos directamente. Pueden poseer diversos tipos de propiedades comerciales y residenciales, como edificios de oficinas, apartamentos y centros comerciales. Los REIT se clasifican principalmente en REIT de capital, que poseen propiedades, y REIT hipotecarios, que invierten en hipotecas. Suelen cotizar en bolsa, lo que ofrece liquidez y diversificación a los inversores. Los REIT son conocidos por su alta rentabilidad por dividendo, debido a su obligación de distribuir al menos el 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas. Esta estructura también les permite evitar la doble imposición, ya que no tributan a nivel corporativo. Sin embargo, los REIT son sensibles a las fluctuaciones del mercado, los tipos de interés y la demanda geográfica. A pesar de estos riesgos, ofrecen ingresos estables y pueden servir como cobertura contra la inflación. En general, los REIT ofrecen una forma accesible y líquida de invertir en bienes raíces, ofreciendo ingresos y potencial de crecimiento a largo plazo.