Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

Sobre

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son empresas que permiten a las personas invertir en bienes raíces sin gestionar directamente las propiedades. Poseen, operan o financian propiedades generadoras de ingresos en diversos sectores, como apartamentos, hoteles y edificios de oficinas. Los REIT están estructurados para proporcionar un flujo constante de ingresos a través de dividendos y pueden ofrecer ventajas de diversificación al incorporarlos a una cartera de acciones y bonos. La mayoría de los REIT cotizan en bolsa, lo que los convierte en inversiones líquidas en comparación con los bienes raíces tradicionales. Los REIT deben distribuir al menos el 90% de sus ingresos imponibles a los accionistas, lo que generalmente genera dividendos de alta rentabilidad. Se clasifican en diferentes tipos, incluyendo los REIT de acciones, que poseen propiedades, y los REIT hipotecarios, que invierten en deuda inmobiliaria. Los REIT ofrecen exposición al sector inmobiliario sin necesidad de gestión directa de la propiedad, lo que los hace accesibles a una amplia gama de inversores. Sin embargo, conllevan riesgos como la sensibilidad a las fluctuaciones de los tipos de interés y las recesiones económicas.